西安4月房價以73.89%的同比增速位居全國首位 領導被住建部約談

來源:界面新聞時間:2018-05-31 16:58:23

圖片來源:視覺中國

盡管今年以來西安出臺了多項房地產調控政策,但西安4月房價還是以73.89%的同比增速,位居全國第一。不僅如此,西安4月的房價還以4.33%的環比增速,位居全國城市第二位。

界面新聞記者從中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項目組發布的2018年4月141個主要城市大數據房價指數注意到,與去年同期相比,今年4月,只有西安、成都、杭州、青島、濟南等二線城市房價年度同比上漲幅度排在靠前,位于西部的城市西安、成都分別同比上漲73.89%、56.4%,居前兩位。

此外,這份統計顯示,北京、深圳、上海等一線城市以超過5萬元的均價排在全國城市房價水平前三位,但今年4月,北京與上海房價均同比下跌。

其實2016年底以來,二線城市西安的房價漲勢就在全國城市中排名靠前,而地方政府也陸續出臺了相關的調控政策。

2017年4月18日起,自商品房購房之日起滿5年方可上市交易,房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易。

2017年6月28日再出調控政策,非西安本市戶籍居民家庭,須提供在西安連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明,方具備購房資格。

但調控政策并沒有抑制住房價上漲,直到今年今年3月30日,西安市房管局發布了《關于進一步加強商品住房銷售管理的通知》明確,其核心內容是,意向購房人數多于可售房源的,應采取公證搖號方式公開銷售——西安首次開始搖號。

中原地產首席分析師張大偉分析稱,目前西安等8個城市搖號購房——這實屬無奈之舉。搖號短期有效,但如果不配套其他政策,只限價、只搖號,那么各種暗箱操作可能會越來越多。

事實上,就在5月24日,網絡上流傳一份“內部資料”顯示,西安一家原本搖號銷售的樓盤很多房源已經內定,其中涉及西安多名官員。讓原本搖號這一看似公平的商品房分配方式也受到質疑。

西安市長安區紀委5月29日消息稱,的確有西安公職人員向開發商打了招呼,介紹關系戶購房。隨后西安市房管局獲悉,西安市房管局緊急開展“是否存在違規銷售、是否按要求執行搖號售房情況、是否存在虛假搖號;是否存在捆綁銷售;是否存在設置全款優先,拒絕公積金貸款等限制條件”等商品房交易秩序專項整治活動。

界面新聞注意到,今年五一前夕,住建部約談的多個漲幅較快的城市,其中包括西安、成都、太原、???、三亞、長春等12個城市。住建部約談后,多地開始相繼出臺調控政策,西安則針對商品房規劃用途為“公寓”的產品,再次重申強調限購。

而就在5月28日,西安市商品住房價格申報信息系統于正式啟用,西安所有商品住房價格申報一律實行網上申報。界面新聞記者注意到,這一進一步規范房價的舉動,也被西安房地產界解讀為一定程度上抑制開發商肆意定價的行為。

“房住不炒”已經是當下的政策共識。但事實上,西安今年的房價延續了去年的漲勢,這背后有西安房價長期處于價值低地、大西安整體發展的勢頭,以及人才引進以及戶籍放開等原因。

作者:李俊明LJM

責任編輯:FD31
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